خرید گوشی سامسونگ مدل A70

گوشی سامسونگ گلکسی A70 از سبک طراحی دیگر گوشی های سری گلکسی A 2019 سامسونگ پیروی می‌کند با این تفاوت که ابعاد و اندازه بزرگتری دارد و به نظر میرسد قاب پشت آن شفاف‌تر طراحی شده است. دو لبه سمت راست و چپ قاب پشت گوشی کمی خمیده هستند و این موضوع باعث شده این گوشی خوش دستتر شود. در گوشه سمت چپ و فوقانی قاب پشت آن هم لنز دوربین سه گانه و چراغ فلش LED اختصاصی آن تعبیه شده است. با توجه به اینکه در قاب پشت دستگاه هیچ اسکنر انگشتی وجود ندارد، شاید این سوال در ذهنتان ایجاد شود که آنلاک گوشی چگونه انجام خواهد شد؟ سامسونگ گوشی گلکسی A70 را به نمایشگری مجهز کرده که مثل سری گوشی های گلکسی S10 از قابلیت اسکن انگشت کاربر و آنلاک صفحه نمایش پشتیبانی می‌کند. صفحه نمایش این گوشی 6.7 اینچی است و به لطف حاشیه های باریکی که دارد، تقریبا 86 درصد از کل مساحت پنل جلوی دستگاه را در بر می‌گیرد. روی لبه فوقانی نمایشگر گوشی یک برجستگی کوچک U شکل نصب است که لنز دوربین سلفی گوشی در آن قسمت نصب می‌شود و اصطلاحا به آن ناچ (Notch) می‌گوییم. سامسونگ روی صفحه نمایش این گوشی را با یک لایه گلس محافظ هم پوشانده است. سری گوشی های سامسونگ گلکسی A 2019 همگی از نظر سیستم عامل و رابط کاربری وضعیت یکسانی دارند. جهت خرید گوشی سامسونگ گلکسی A70 می توانید برروی لینک کلیک کنید.

هم مثل دیگر گوشی های این سری به طور پیش فرض از اندروید 9 پای (Android 9 Pie) بهره می‌برد و رابط کاربری One UI سامسونگ هم در کنار آن نصب و راه‌اندازی شده است. تراشه‌ای که در قلب این اسمارتفون بکار رفته، تراشه اسنپدراگون 675 کوالکام است که از لیتوگرافی 11 نانومتری بهره می‌برد و یکی از جدیدترین تراشه های میان رده رو به بالای کوالکام محسوب می‌شود. پردازنده مرکزی این تراشه از هشت هسته پردازشگر تشکیل شده که شش مورد آن ها از نوع Kyro 460 Silver هستند و فرکانس کاری 1.7 گیگاهرتزی دارند. دو هسته پردازشگر دیگر تراشه هم از نوع Kyro 460 Gold خواهند بود و فرکانس کاری 2 گیگاهرتزی را ارائه می‌کنند. پردازنده گرافیکی Adreno 620 هم در این تراشه وظیفه تجزیه و تحلیل داده های گرافیکی را بر عهده خواهد داشت. دوربین اصلی این گوشی از سه لنز 32، 8 و 5 مگاپیکسلی تشکیل شده که به ترتیب از نوع واید (Wide)، اولتراواید (Ultrawide) و عمقی (Depth) هستند. لنز دوربین واید 32 مگاپیکسلی گوشی دیافراگم F/1.7 دارد. لنز دوربین اولتراواید 8 مگاپیکسلی آن از دیافراگم F/2.2 بهره می‌برد و لنز دوربین عمقی 5 مگاپیکسلی آن هم دیافراگم F/2.2 را ارائه می‌کند. دوربین اصلی این گوشی از یک چراغ فلش LED بهره‌مند است و از قابلیت هایی مثل فوکوس خودکار مرحله‌ای (PDAF)، عکسبرداری پانوراما، HDR، عکسبرداری پرتره، عکسبرداری با زاویه دید گسترده و ضبط ویدئو های 4K با فریم ریت 30 فریم در هر ثانیه پشتیبانی به عمل می‌آورد.

سامسونگ با تولید سری گوشی‌های A، تولیدکنندگان چینی مانند هوآوی و شیائومی را در گوشی‌های میان رده به مبارزه طلبیده است. این جنگ پر شور با تولید گوشی‌هایی که دارای نمایشگرهای آمولد هستند، رنگ و بوی تازه‌ای گرفته تا کاربران هم با صرف هزینه‌ای که برای یک گوشی میان رده پرداخت می‌کنند صاحب گوشی با نمایشگر فوق‌العاده شوند. حتی تراشه‌هایی بروز و با قدرت در این سری از محصولات به کار گرفته شدند و در نهایت سنسورهای چندگانه دوربین روی این سری A استفاده شده‌اند. اما این پایان  کار نیست، Galaxy A70 انرژی خود را از یک باتری 4500 میلی‌آمپرساعتی می‌گیرد که با کمک فناوری USB-PD شارژ سریع 25 واتی هم دارد. در این مقاله این گوشی به ظاهر همه چیز تمام سامسونگ را بیشتر موردبررسی قرار می‌دهیم.

طراحی گوشی سامسونگ مدل A70:

گوشی A70 در ظاهر و کیفیت ساخت قطعا چیزی از گوشی‌های بالا رده و پر‌چمدار کم ندارد. این محصول شرکت سامسونگ شاهکار خاصی به شمار نمی‌آید و نوآوری مانند دوربین‌های A80 را در طراحی و ساخت ندارد اما در مقایسه با محصولات بالا رده بازار هیچ نقطه ضعفی در آن دیده نمی‌شود. البته بدنه این محصول از پلاستیک ساخته شده است اما مانند قاب‌های شیشه‌ای، نورها را با رنگ‌ها اشیا نزدیک بازتاب می‌دهد. این محصول در رنگ‌های متنوع روانه بازار شده است تا بتواند هر سلیقه‌ای را راضی نگه دارد. حاشیه بالایی گوشی فقط مربوط به دوربین است و حاشیه خاصی در آن دیده نمی‌شود به صورتی که نسبت صفحه نمایش به بدنه در این گوشی حدود 86 درصد است. بدنه 6/7 اینچی و بزرگ این محصول 3 دوربین را در قاب پشتی جای داده است. خوشبختانه بر خلاف گوشی A80، همچنان در A70 جک 3.5 میلی‌متری صدا استفاده شده است و در کنار پورت USB-C و اسپیکر مونوی گوشی جا خوش کرده است. در قاب سمت راست گوشی فقط کلیدهای کنترل میزان صدا و پاور وجود دارند و در سمت چپ هم شیار کارت حافظه به تنهایی جا گرفته است.

باتری گوشی سامسونگ مدل A70:

گوشی موبایل گلکسی A70 ظرفیت 4500 میلی‌آمپرساعتی دارد که در مقایسه با گوشی موبایل A50 با داشتن 500 میلی‌آمپر ظرفیت بیشتر، استقامت بیشتری در برابر تمام شدن باتری دارد. همانطور که در ابتدای بررسی اشاره کردیم با توجه به فناروی PD به کار گرفته شده در این محصول، باید سرعت شارژ بالایی را انتظار داشته باشید اما جالب است بدانید برای شارژ 42 درصدی این گوشی فقط حدود 30 دقیقه زمان نیاز لازم دارید. این میزان از زمان شارژ شدن برای گوشی با باتری 4500 میلی‌آمپرساعتی بسیار مطلوب و بهینه است و قطعا رضایت هر کاربر سخت‌گیری را جلب خواهد کرد.

طراحی اپلیکیشن موبایل چه مزایایی دارد؟

در طی سالهای گذشته اپلیکیشن های اندروید و ios برای معرفی محصول یا ارائه خدمات توسط تیم آی‌ تی ساخته میشد. شرکت سایبرگایز با استفاده از کارشناسان و متخصصان مجرب توانسته این امکان را برای کاربران و مشتریان خود به وجود بیاورد که بتوانند اپلیکیشن موبایلی را که مرتبط به کسب و کارشان است را با ارائه ایده های مناسب و با در نظر گرفتن ایده های مشتریان خود اپلیکیشنی مناسب برای شما طراحی کند. از مزایای طراحی اپلیکیشن موبایل می توان به مواردی همچون طراحی گرافیکی مخصوص وسایل موبایلی، در ابعاد کوچک شده‌ی سایت ها و یا نیاز نداشتن به اینترنت اشاره نمود.

از آنجا که در عصر کنونی موبایل ها نقش کلیدی در زندگی افرادی که با آنها کار می کنند و حتی تبدیل به یک عضو جدا نشدنی هر شخصی شده اند، لذا نمی توان از فضای ایجاد شده برای بهره برداری از این فرصت و طراحی اپلیکیشن موبایل غافل ماند. چرا که اپلیکیشن های موبایل به منظور تسهیل کلیه اموری که انسان ها به طور روزمره با آن ها درگیر هستند وارد بازار شده‌اند.

با توجه به بازار رقابتی امروزه، هر کسب و کاری که به فکر پویایی و بروز بودن باشد، نیازمند طراحی سایت و یا طراحی اپلیکیشن موبایل برای حرفه و کسب و کار خود می باشد تا بتواند در بازار دیجیتال از سایر رقبای خود پیشی بگیرد. اما پیش از طراحی اپلیکیشن موبایل در هر کسب و کاری نیازمند مطالعه درست بازار و انتخاب تیم برنامه نویسی موبایل مناسبی می باشد تا طراحی و توسعه اپلیکیشن و سیستم نرم افزاری آن به نحو احسن صورت پذیرد.

شرکت طراحی اپلیکیشن سایبرگایز با بهره گیری از تیم برنامه نویسی قدرتمند خود در زمینه طراحی اپلیکیشن ios و طراحی اپلیکیشن اندروید و تخصص و تجربه ای که در پروژه های بزرگ کشوری دارد، می تواند به عنوان مشاور و مجری نرم افزارها و کسب و کار دیجیتال شما باشد.

سیستم عامل های  اندروید، آی او اس و ویندوزفون، بستر های مختلفی هستند که توانسته اند بنا به ذائقه های متفاوت کاربران، هر روز بیش از پیش به هواداران خود بیافزایند. از این رو شرکت سایبرگایز به همراه تیم برنامه نویسی موبایل خود، توانسته تا همراه خوبی برای ورود شما به این بازار ارزشمند و رو به پیشرفت باشد. این همراهی ما با شما از ابتدای تصمیم به توسعه تا مراحل پشتیبانی و پس از ارائه‌ی آن، این تضمین را به شما خواهد داد که با بهترین کیفیت و بهترین زمان، یار و همراه شما باشد.

تولید محتوا در سئو چه تاثیری دارد؟

تولید محتوا شامل تولید محتوای ویدئویی، تولید محتوای گرافیکی و پادکست می‌باشد که هر کدام بر حسب کیفیت‌ و جذابیت خود تاثیر به سزایی به افزایش ترافیک سایت و سئو وب سایت دارد.

فکر می‌کنید چه هنگامی اهمیت تولید محتوا در سئو سایت نمایان می‌شود؟ زمانی که سایتی راه اندازی می‌کنید اما محتوای سئویی برای آن نداشته باشید بطور حتم موتورهای جستجو سایت شما را ایندکس نخواهند کرد و در نتایج موتورهای جستجو قرار نمی گیرد. اگر تولید محتوا برای سایت خودتان انجام میدهید باید محتوا براساس نیاز مخاطبانتان و محتوای اصلی سایت باشد تا بتوانید مخاطب لازم را جذب و جایگاهی در موتورهای جستجو کسب کنید.

اهمیت تولید محتوا در سئو:

الگوریتم های گوگل به طور مداوم در حال آپدیت شدن است، خوشبختانه روشهای فریبکارانه ای را که برخی از سایت های در جهت رنک بکار می بردند نه تنها تاثیری دیگری ندارد، بلکه شامل جریمه گوگل هم می شود.

با توجه به دستور العمل هایی که گوگل ارائه می دهد، در جهت کاربر پسند کردن وب سایتمان که نتیجه آن رنک خوب توسط موتورهای جستجو است، پی می بریم که روشهای بهتری برای جذب ترافیک و رنک تعریف شده است.

در حال  حاضر تمامی وب مسترها به این جمله اعتقاد دارند، که محتوا پادشاه افزایش رنک است. حالا با توجه به اهمیت این موضوع صاحبان وب سایت ها می توانند با هوشمندی و تولید محتوا ارزشمند اعتبار خوبی به سایتشان بدهند.

نکات مهم برای تولید محتوا:

• حجم مناسب و زیادی را برای درج کلمات کلیدی در نظر بگیرید.
• از محتوای منحصر به فرد یا همان یونیک استفاده کنید تا گوگل محتوای شما را ارزشمند بشمارد.
• بارگذاری مطالب و محتوا ها باید نظم داشته باشد.
• به همراه متن محتوا از عکس هم در داخل محتوا استفاده کنید.
• در داخل محتوا از لینک سازی داخلی یا خارجی استفاده کنید.
• در قسمت تگ و تایتل محتواهایتان از عبارات و جملات پر سرچ استفاده کنید.

مزایای تولید محتوا در شرکت سایبرگایز:

اما در نظر داشته باشید که تولید محتوای جذاب و پر مخاطب نتیجه تخصص و تجربه کافی می باشد. و از آنجایی که فنی و تخصصی است، پیشنهاد می کنم مسئولیت بخش تولید محتوا را به متخصصین آن بسپارید. ما در سایبرگایز با ارائه خدمات تخصصی در بخش سئو و دیجیتال مارکتینگ در سئو و طراحی سایت حرفه ای و همچنین ساخت اپلیکیشن حرفه ای به کسب و کار شما هویتی خاص می دهیم. در صورت نیاز به مشاوره رایگان میتوانید با شماره های 09022002123 تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان ما با شما در ارتباط باشند و اطلاعات مورد نیاز را به دست شما برسانند.

خرید گوشی شیائومی مدل Mi 9

گوشی موبایل (Mi 9 SE) از سری محصولات جدید و خوش‌ ساختی است که از سوی شرکت مطرح شیائومی روانه بازار شده است. این گوشی در واقع نسخه کوچکتر گوشی Mi 9 SE است که با امکانات و ویژگی‌های بروز به بازار عرضه شده است. صفحه‌نمایش گوشی موبایل مدل Mi 9 SE در اندازه 5/97 روانه بازار شده است. این صفحه نمایش تمام صفحه است و فقط حفره دوربین سلفی در آن وجود دارد. این محصول دارای حسگر اثر انگشت زیر صفحه نمایش است و سنسوری از نوع اپتیکال دارد. صحفه نمایش می 9 اس ای با استفاده از فناوری Corning Gorilla Glass 5 در برابر خط‌ و خش و صدمات احتمالی محافظ می‌شود. ویژگی دیگر Xiaomi Mi 9 SE در رنگ های متنوع و بدنه‌ای بسیار زیبا روانه بازار شده است. اما این پایان کار نیست، سه دوربین که در یکی سنسور 48 مگاپیکسلی و در دوتای دیگر حسگرهای 8 و 13 مگاپیکسلی قرار دارند، مجموعه دوربین‌ های این محصول را شامل می‌شوند. دوربین سلفی این محصول هم به سنسوری 20 مگاپیکسلی مجهز شده است. قابلیت اتصال به شبکه‌های 4G با سرعت بالا، بلوتوث نسخه­‌ی 5/0، نسخه­‌ی 9/0 از اندروید و باتری 3070 میلی آمپرساعتی از دیگر ویژگی‌های این گوشی جدید هستند. این محصول امکان شارژ 18 واتی دارد که در نهایت سرعت شارژ بسیار سریعی را برای این محصول به همراه دارد. ازنظر سخت‌‌افزاری هم این گوشی از تراشه‌ی Snapdragon 712 کوالکام بهره می‌برد که در آن پردازنده‌ای هشت هسته‌ا‌ی و قدرتمند قرارگرفته تا بتواند علاوه بر کارهای معمول، از قابلیت‌های جدید گوشی‌های امروزی پشتیبانی کند. گوشی Xiaomi Mi 9 SE محصولی بسیار زیباست که بدون پورت 3/5 میلی‌متری صدا و با پورت USB-C به بازار عرضه شده است. جهت خرید گوشی شیائومی مدل Mi 9 می توانید برروی لینک کلیک کنید یا با شماره 09358840130 تماس بگیرید.

شیائومی از چند وقت پیش تصمیم گرفت که خانواده گوشی‌های سری Mi 9 را با عرضه مدل‌های مختلف بزرگتر کند. گوشی شیائومی Mi 9 SE هم یکی از همین گوشی‌ها به حساب می‌آید. این تلفن همراه هوشمند را می‌توانیم کوچک ترین و جمع‌ و جورترین مدل از خانواده Mi 9 نام ببریم. محصولی که صفحه نمایشی نزدیک به ۶ اینچ دارد، صفحه نمایشی Super AMOLED که سامسونگ آن را ساخته است برای آن تعبیه شده است. شیائومی برای گوشی Mi 9 SE از سه دوربین پشت استفاده کرده که می‌توانند عکس‌های معمولی، پرتره و بسیار باز ثبت کنند. البته دوربین این گوشی در مقایسه با مدل پرچمدار سری Mi 9 ضعف‌هایی دارد، اما عکس‌های بدی ثبت نمی‌کند. گوشی Mi 9 SE ضعیف ترین تراشه را در بین این خانواده در اختیار دارد. تراشه اسنپ دراگون ۷۱۲ تراشه‌ای ضعیف به حساب نمی‌آید، اما روی محصولات میان رده دیده می‌شود. از آنجایی که این گوشی صفحه نمایشی کوچکتر از سایر مدل‌های MI 9 دارد، باتری آن هم از ظرفیت کمتری برخوردار است.

طراحی گوشی شیائومی مدل Mi 9:

همان‌طور که گفتیم گوشی Mi 9 SE کوچک ترین عضو خانواده سری Mi 9 به حساب می‌آید. صفحه نمایش ۵/۹۷ اینچی برای این گوشی در نظر گرفته شده که باعث شده خیلی راحت‌ در دست و داخل جیب کاربران قرار بگیرد. ابعاد کوچک این تلفن همراه هوشمند باعث شده که بتوانید با یک دست با آن کار کنید و این در حالی است که برای کار کردن با مدل‌های دیگری همچون M9 و Mi 9T باید از دو دست استفاده کنید. روی این گوشی از صفحه نمایش Super AMOLED استفاده شده است. صفحه نمایشی بزرگ و کشیده که اکثر فضای روی گوشی را در بر گرفته است. این صفحه نمایش حاشیه‌های بسیار کمی دارد و تنها یک بریدگی کوچک روی صفحه نمایش دیده می‌شود که داخل آن دوربین جلو قرار گرفته است. سنسور تشخیص اثر انگشت این گوشی هم زیر صفحه نمایش قرار گرفته است. اتفاقی که برای یک گوشی میان‌رده بی‌نظیر است و حتی روی گوشی‌های رده بالای بازار هم زیاد دیده نمی‌شود. از طرف دیگر این گوشی از جک ۳/۵ میلی‌متری خروجی صدا بهره نمی‌برد. با نگاهی به پشت گوشی هم متوجه سه دوربین و فلش LED این تلفن همراه هوشمند می‌شوید. مکان قرار گرفتن سه دوربین پشت این گوشی در مقایسه با مدل‌های دیگر خانواده Mi 9 متفاوت است. طراحی پشت این گوشی بسیار به آیفون 10 شبیه است. مخصوصا که دروبین‌ها هم در سمت چپ قابل پشتی قرار گرفته‌اند.

صفحه نمایش گوشی شیائومی مدل Mi 9:

صفحه نمایش این گوشی از دقت تصویر ۲۳۴۰ در ۱۰۸۰ پیکسل بهره می‌برد. صفحه نمایشی که تراکم پیکسلی ۴۳۲ پیکسل در هر اینچ را پیش روی کاربران قرار می‌دهد. همان طور که گفتیم صفحه بزرگ و کشیده، ظاهر زیبایی به این گوشی بخشیده است. این صفحه نمایش ۶۵۰ نیت روشنایی تولید می‌کند و به اندازه کافی روشن و باکیفیت است. صفحه نمایش این گوشی در زیر نور آفتاب آنقدر نور تولید می‌کند که کاربر بتواند محتوای مورد نظر را ببیند. رنگ‌ها در این صفحه نمایش با کمی مشکل به نمایش در می‌آیند. البته این مشکلات زمانی مشخص می‌شوند که شما خیلی درگیر تشخیص رنگ‌ها و نمایش دقیق آن‌‌ها باشید. در غیر این صورت به احتمال زیاد متوجه آن نخواهید شد. شیائومی سه حالت مختلف برای نمایش رنگ‌های روی این گوشی قرار داده است. سه حالتی که پیش فرض، گرم و خنک نام دارند. این مدل‌ها میزان کنتراست و رنگ را تغییر می‌دهند تا همه چیز به همان صورتی نشان داده شود که کاربر دوست دارد.

باتری گوشی شیائومی مدل Mi 9:

گوشی Mi 9 SE با داشتن صفحه نمایش کوچک، از باتری کوچکتری هم بهره می‌برد. این گوشی یک باتری ۳۰۷۰ میلی‌آمپر ساعتی دارد. در آزمایش‌هایی که ما انجام دادیم، متوجه شدیم که باتری برای انجام کارهای روزانه کاربران را همراه خواهد کرد و گوشی را روشن نگه می‌دارد. با این میزان باتری می‌توانید ۱۰ ساعت بدون وقفه به گشت و گذار در اینترنت بپردازید. باتری ۷۳ ساعت می‌تواند گوشی را در حالت آماده به کار روشن نگه دارد. این تلفن همراه هوشمند از شارژ سریع شرکت کوالکام بهره می‌برد. شارژ سریع ۱۸ واتی که می‌تواند در مدت زمان یک ساعت ۳۳ دقیقه همه ظرفیت باتری را شارژ کند. حتی در مدت زمان ۳۰ دقیقه هم می‌توانید ۴۷ درصد ظرفیت باتری را شارژ کنید.

خرید آپارتمان متراژ پایین

شاید شما فکر کنید که خرید و فروش خانه‌های متراژ پایین سود کمتری برای هم فروشنده و هم خریدار دارند. اما جالب است بدانید آپارتمان های متراژ پایین رونق بهتری نسبت به خرید و فروش آپارتمان های متراژ بالا دارد.

یکی از دلایل مهم خرید این خانه ها این است که این منازل مسکونی نسبت به منازل با متراژ بالاتر، پول کمتری می‌خواهد به همین دلیل افراد با استدلال افزایش توان خرید وارد میدان خرید و فروش می‌شوند. از سوی دیگر برخی از افراد تصور می‌کنند که خرید یک آپارتمان با متراژ پایین در پایتخت با صرفه‌تر از خریدوفروش چند متراژ بالاتر در سایر نقاط کشور است.

اما یکی از مهم‌ترین دلایلی که باعث داغی این نوع املاک شده، این است که خرید و فروش آپارتمان‌هایی با متراژ پایین‌تر بسیار راحت‌تر از سایر املاک بوده و افراد چندان نیازی به ‌صرف وقت ندارند.

هرچند برخی از کمبود فضا آپارتمان‌های متراژ کوچک با امکاناتی چون بالکن و یا حیاط‌خلوت جبران شده است، با این حال نباید فضای دل‌بازی را برای این دست از آپارتمان ها تصور کرد. توجه به این نکته ضروری است که اگرچه هریک از امکانات موجود و اضافی‌تر (پارکینگ، بالکن، حیاط‌ خلوت و ...) به‌عنوان یک مزیت بزرگ برای این منازل به شمار می‌آید که باعث  بالا رفتن قیمتشان نسبت به موارد دیگر می‌شود. با این حال فاکتور نهایی و تمام شده بر قیمت این دست از مناطق مسکونی و به‌طور کلی مسکن، خود منطقه است.

 بازار راکد و کاهش قدرت خرید مسکن باعث شده تا مردم به خرید آپارتمان‌های نقلی تمایل بیشتری داشته باشند. همین عامل سبب شده تا علاوه بر رونق همیشگی بازار آپارتمان‌های کوچک، قیمت هر متر مربع این آپارتمان‌ها، نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر، کمی بیشتر باشد که این امر نیز به دلیل پر مشتری بودن این بازار، طبیعی است.

برای مطلع شدن از قیمت خرید و فروش آپارتمان های متراژ پایین میتوانید از برخی از مناطق مانند خرید آپارتمان متراژ پایین در جردن، خرید آپارتمان متراژ پایین در شهرک غرب، خرید آپارتمان متراژ پایین در میرداماد و خرید آپارتمان متراژ پایین در سلسبیل در جدول زیر را مشاهده کنید.

خرید آپارتمان در دروس

دروس از محله‌های قدیمی شهر تهران است. این محله در منطقه ۳ شهر تهران واقع شده‌ است مرز جنوبی این منطقه بلوار شهرزاد و مرز شمالی آن کمی بالاتر از خیابان دولت (کلاهدوز) می‌باشد و از شرق خیابان پاسداران و از غرب به خیابان کی نژاد که مرز بین قلهک و دروس است، منتهی می‌شود. خیابان بندی منظم و رعایت اصول شهرسازی در خیابان‌های دروس از ویژگی‌های این محله است، که آن را به یکى از گرانترین محله هاى شهر تهران تبدیل کرده است. مقبره مهدی قلی هدایت ملقب به مخبرالسلطنه سومین نخست وزیر رضا شاه پهلوی و نویسنده کتاب خاطرات و خطرات در محله دروس خیابان هدایت انتهای کوچه مسجد قرار دارد.

• سفارت خانه‌های خارجی در دروس:

دروس تنها منطقه پایتخت است که بیشترین سفارت خانه خارجی را در خود جای داده است. از جمله مقرهای دیپلماتیکی که در دروس واقع شده می‌توان به سفارت خانه کشورهای اسپانیا، مجارستان، آرژانتین، پرتغال، یونان (منزل سفیر)، آذربایجان، بنگلادش، قزاقستان و همچنین مرکز اطلاعات سازمان ملل متحد، دفتر نمایندگی یونیسف و دفتر موسسه تبادلات آکادمیک آلمان (DAAD) اشاره کرد.

• خطوط حمل و نقل عمومی:

در این محله خط اتوبوس ۲۲۵ پایانه تجریش به پایانه شهید دستواره از شمال محله یعنی خیابان شهید کلاهدوز (دولت) و از ضلع شرقی محله یعنی خیابان پاسداران خط ۲۱۵ سوهانک به سه راه ضرابخانه (تقاطع خیابان شریعتی و پاسداران در تلاقی بزرگراه همت و زین الدین)مسافران را جا به جا می نماید. در حال حاضر علاوه بر این دو خط از ضلع شمال شرقی محله در چهار راه پاسداران دسترسی به پایانه مغان امکان پذیر می باشد.

دروس محله‌ای بسیار قدیمی است که در زمان‌های دور دهکده‌ای ارمنی‌ نشین بود. مردم دروس در زمین‌های این منطقه به کشاورزی مشغول بودند و ساکنانش در قلعه‌ای که در آن حدود واقع بود زندگی می‌کردند. تا پیش از کشف تمدن قیطریه و هم چنین کشف آثاری در تپه‌های عباس‌آباد، گمان می‌رفت پیشینه تاریخی شهر تهران به همان آثار یافت‌ شده در حوالی شهر ری محدود می‌شود، ولی اکتشافات باستان‌ شناسی در تپه‌های عباس‌آباد، بوستان پنجم خیابان پاسداران و دروس، نشان داد تمام آبادی‌های ناحیه تاریخی قصران (شمیران)، دوره‌ای درخشان از استقرار اقوام کهن و خلاقیت‌های فرهنگی را پشت سر گذارده‌اند. در این ده، دو رشته قنات جاری بود که آب مصرفی و کشاورزی مردم ده دروس از آن تأمین می‌شد. یکی قنات نصرت در محل چهار راه قنات فعلی و دیگری در خاور دروس به نام قنات شیبانی که هردو هنوز هم جاری هستند، است.

اگر قصد خرید آپارتمان در این محله یا محله های دیگر از جمله خرید آپارتمان در جردن، خرید آپارتمان در شهرک غرب و.. را دارید میتوانید به لینک های مربوطه مراجعه کنید. و یا اگر میخواهید در رابطه با خرید فایلینگ ملک در محله های مختلف اطلاعات کسب کنید، باید با شماره 09025555340 و 02177553410 تماس بگیرید.

خرید آپارتمان در منطقه 7 چگونه است؟

منطقه ۷ شهر تهران یکی از مناطق شهری تهران است که در مرکز شهر تهران واقع شده است. این منطقه دارای ۵ ناحیه و ۱۶ محله و وسعتی حدود ۱۵۳۳۵۲۱۲ مترمربع می‌باشد. محلات، بهار، گرگان، نظام آباد، عباس‌آباد، عشرت آباد و اندیشه از محله‌های مشهور این منطقه هستند. البته قیمت خرید خانه در همه محله های منطقه 7 یکسان نیست. در ادامه مقاله متوجه خواهید شد که این محله های این منطقه از نظر قیمتی با یکدیگر متفاوت هستند.

منطقه هفت شهرداری تهران از شمال همجوار مناطق ۳ و ۴ از شرق با منطقه ۸ از غرب با منطقه 6 و از جنوب با مناطق ۱۲ و ۱۳ شهر تهران همسایه‌ است. مرز شمالی این منطقه بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه (استاد حسن بنا) و سبلان، مرز جنوبی آن خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه مدرس و خیابان شهید دکتر مفتح می‌باشد.

جمعیت منطقه 7 تهران:

جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران، ۳۱۲،۱۹۴ نفر (۱۱۵،۹۳۰ خانوار) شامل ۱۵۲،۰۲۴ مرد و ۱۶۰،۱۷۰ زن است.

محله های منطقه 7 تهران:

ارامنه، امجدیه (خاقانی)، بهار، خواجه نصیر (حقوقی)، خواجه نظام الملک، دهقان (گرگان)، سهروردی (باغ صبا)، شارق، عباس‌آباد (اندیشه)، قصر (حشمتیه)، کاج، مجیدیه (دبستان)، نظام‌آباد، نیلوفر (شهید قندی).

سینماهای منطقه 7 تهران:

سینما تیراژه ۲، سینما سروش، سینما صحرا، سینما پایتخت، مجموعه فرهنگی هنری تهران.

ایستگاه‌های مترو منطقه 7 تهران:

ایستگاه متروی امام حسین، ایستگاه متروی سبلان، ایستگاه متروی شهید بهشتی، ایستگاه متروی شهید قدوسی، ایستگاه متروی شهید مدنی، ایستگاه متروی شهید مفتح، ایستگاه، متروی مصلای امام خمینی، ایستگاه متروی سهروردی، ایستگاه متروی شهدای هفتم تیر.

خیابان سهروردی در منطقه 7 تهران قرار گرفته است و دارای دو بخش جنوبی و شمالی تقسیم می‌شود.این خیابان از مهم ترین خیابان های منطقه 7 تهران است. سهروردی از پل سید خندان در شمال آغاز و به خیابان بهار شیراز در باغ صبا منتهی می‌شود.

سهروردی شمالی در واقع جزو محله های عیان نشین میشود. خرید آپارتمان در سهروردی شمالی نسبت به بخش جنوبی و همچنین نسبت به محله های دیگر منطقه 7 تهران قیمت بالاتری دارد.

اتوبان رسالت و اتوبان صیاد شیرازی از مسیرهایی است که دسترسی این محله را به نقاط مختلف شهر ممکن کرده است. ایستگاه متروی سهرودی و ایستگاه متروی شهید قدوسی در این محله و ایستگاه مصلی، شهید بهشتی، مفتح و هفت تیر در نزدیکی سهروردی شمالی واقع شده است. در زیر پل سیدخندان هم ایستگاه تاکسی وجود دارد که تاکسی‌های خطی از آن به سمت شمال، جنوب، غرب و شرق تهران در حرکت هستند. در خود خیابان سهروردی هم تاکسی‌های گذری همیشه عبور می‌کنند و تردد در سطح محله بدون هیچ معطلی انجام میشود. یکی از دلایل بالا بودن نسبی قیمت رهن و اجاره آپارتمان در سهروردی شمالی هم همین موقعیت استراتژیک آن است. اگر مشاوره املاک هستید جهت مشاهده آگهی های محله سهروردی شمالی برروی لینک کلیک کنید.

خیابان سهروردی جنوبی در محدوده طرح ترافیک قرار گرفته و تمام خیابان‌های شمالی، شرقی و غربی منتهی به آن توسط دوربین‌های مکانیزه کنترل می‌شوند. اما خیابان سهروردی شمالی از این قاعده مستثنا است و فقط در محدوده طرح زوج و فرد قرار دارد. اما لازم است بدانید همانطور که در قسمت بالا گفته شده قیمت خرید آپارتمان در سهرودی جنوبی و یا رهن و اجاره در سهروردی جنوبی کمی پایین تر از خرید و رهن و اجاره آپارتمان در سهروردی شمالی است.

اگر که قصد خرید آپارتمان در منطقه 7 تهران را دارید کافیست به لینک های مرتبط در مقاله مراجعه کنید و از قیمت خرید و رهن و اجاره در یکی از محله های آن مطلع شوید. جالب است بدانید که سایت املاک جوکاخ مفتخر است که آگهی ملک شما را به صورت رایگان در سایت خود قرار دهد. و یا اگر که مشاور املاک هستید و میخواهید از قیمت و شرایط خرید فایلینگ ملک در مناطق و محله های مختلف تهران مطلع شوید، لازم است با شماره های 09025555340 و 02177553410 تماس بگیرید. مشاورین سایت املاک جوکاخ همواره پاسخگوی شما کاربران عزیز هستند.

آزمایش آنلاین، نحوه انجام آزمایش آنلاین در آزمایشگاه مندل

امروزه با توجه به پیشرفت و رشد تجهیزات پزشکی همچنین میزان حضور افراد در فضای مجازی منجر به تغییراتی می شود از جمله استفاده مردم از خدمات آنلاین آزمایشگاه ها و دادن آزمایش های مختلف به صورت آنلاین و غیر حضوری.

علاوه بر این دلایل گفته شده ممکن است ندانید چه آزمایشگاهی می تواند آزمایش شما را انجام دهد یا مسیر محل کار یا منزل شما از آن آزمایشگاه دور باشد به همین خاطر استفاده از آزمایش آنلاین برای همه این مسائل مطرح شده به کمک شما می آید. در آزمایشگاه آنلاین مندل  می توانید درخواست نمونه گیری خود را ثبت کنید و حتی اگر نسخه ای از پزشک در دست دارید می توانید در قسمت آپلود نسخه پزشک، نسخه خود را آپلود کنید و کارشناسان مجرب مندل در اسرع وقت درخواست آزمایش شما را مشاهده می کنند و پس از آن در سریع ترین زمان ممکن نزد شما در منزل یا محل کارتان حضور می یابند و جواب آزمایش شما را پس از رسیدگی های لازم در حساب کاربریتان قرار می دهند. شما به راحتی و به صورت آنلاین می توانید جواب آزمایش خود را مشاهده کنید.

چه آزمایش هایی به صورت آنلاین قابل انجام می باشد؟

به منظور انجام آزمایشات خود به صورت آنلاین می توانید برروی لینک نمونه گیری در منزل کلیک کنید. یا با شماره 02188198077 تماس حاصل فرمایید. به طور کلی در آزمایشگاه آنلاین مندل می توانید تمامی آزمایش های بالینی، تشخیص طبی، آزمایش های ژنتیک که نیاز به مشاوره پیش از انجام ندارند، ازمایش های آسیب شناسی را در آزمایشگاه آنلاین به صورت آنلاین انجام دهید.

انجام آزمایش های تشخیص طبی به صورت آنلاین

• آزمایش های ایمونولوژی
• آزمایش های خون شناسی
• آزمایش های هورمونی
• آزمایش های سرولوژی
• کلیه آزمایش های تخصصی که طبق نسخه تجویزی پزشک شما
• آزمایش قند خون

انجام برخی آزمایش های ژنتیکی به صورت آنلاین

• آزمایش تعیین جنسیت از خون مادر
• نمونه گیری در منزل
• آزمایش سل فری یا NIPT

انجام برخی آزمایش های پاتولوژی و آسیب شناسی

• آزمایش دریافت نمونه پاپ اسمیر و یا لام پاپ اسمیر (جهت اطلاع از موارد جزئی این آزمایش برروی لینک آزمایش پاپ اسمیر کلیک کنید)

 

خرید و فروش آپارتمان در تهران

به گزارش سایت جوکاخ قیمت هر متر زمین و خانه کلنگی در مناطق مختلف تهران به میانگین مبلغ 18 میلیون و 733 هزار تومان رسیده است و این موضوع یعنی چیزی در حدود 86 درصد افزایش قیمت نسبت به سالهای گذشته.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 18 میلیون و 733 هزار تومان با میانگین مساحت ٢٤٥ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل 0.4 درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل 86.3 درصد افزایش داشته ‌است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 13 میلیون و 604 هزار تومان با میانگین مساحت 86 متر مربع و متوسط عمر بنای 11 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 0.6 درصد و نسبت به مدت مشابه پارسال 44.8 درصد افزایش یافته است.

طبق گزارش مرکز آمار، با توجه به اینکه کاهش یا افزایش حجم معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد. بر این اساس بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه‎ معاملات خرید و فروش و اجاره را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به موارد ذکر شده در موارد ذیل توجه کنید. و یا میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر و یا خرید خانه کلنگی در سلسبیل و یا خرید فایلینگ ملک، با شماره های 09025555340 و 02177553410 تماس حاصل فرمایید. مشاوران جوکاخ همواره پاسخگوی شما کاربران هستند.

1. نام محله: تهران ویلا، خیابان گلستان
   متراژ: 123
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 2.700.000.000
2. نام محله: شهران، کوی سپیدار غربی
   متراژ: 128
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 2.850.000.000
3. نام محله: رسالت، خیابان شهید کرد
   متراژ: 140
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 3.200.000.000
4. نام محله: محله نارمک، سمنگان
   متراژ: 143
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 3.289.000.000
5. نام محله: محله نیروی هوایی خیابان 30 متری
   متراژ: 174
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 3.480.000.000
6. نام محله: محله توانیر، بلوار دوستان
   متراژ: 125
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 3.750.000.000
7. نام محله: محله فاطمی، خیابان گلها
   متراژ: 155
   سن بنا: نوساز
   قیمت (تومان): 4.100.000.000

شرایط وام مسکن

با وجود این که نوسانات قیمت خانه را می‌توان ویژگی رایجی در بازار مسکن دانست با این حال افزایش قیمت خانه در سال ۹۷ به میزان قابل توجهی بیشتر از حد انتظار بود. همین موضوع باعث کاهش قدرت خرید افراد، به ویژه زوج‌ های جوان مسکن اولی شده است. تا پیش از این وام مسکن به طور میانگین بیش از ۵۰ درصد قیمت خانه را برای افراد تامین می‌کرد، در حالی که امروزه به سختی ۳۵ درصد از این مبلغ را پوشش می‌دهد. بر همین اساس، بسیاری از متقاضیان امیدوار بودند که مبلغ وام مسکن در سال ۹۸ افزایش یابد. لازم به ذکر است شما برای خرید هر خانه مثل خرید خانه در شهرک غرب و خرید خانه در سلسبیل و یا خرید خانه در جردن اقدام به گرفتن وام کنید.

وام مسکن چه تفاوتی با سایر وام‌ ها دارد؟

به طور کلی وام مسکن تسهیلاتی است که برای خرید مسکن به متقاضیان پرداخت می‌شود و نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت آن متفاوت با سایر وام‌هاست. طبق قانون مصوب بانک مرکزی کلیه بانک‌ها مجوز پرداخت وام مسکن را دارند، اما تقریبا تمام این بانک‌ها به دلیل نداشتن اعتبار کافی، چنین تسهیلاتی را به متقاضیان پرداخت نمی‌کنند.

• کدام بانک‌ها وام مسکن ارائه می‌دهند؟

وام مسکن به طور معمول توسط بانک تخصصی مربوطه، یعنی بانک مسکن ارائه می‌شود. بانک مسکن تسهیلات خرید خانه را به دو صورت وام مسکن یکم و وام اوراق در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. علاوه بر این، در حال حاضر بانک ملی و بانک سامان هم تسهیلاتی را تحت عنوان وام مسکن ۹۸ با شرایط و سود متفاوت ارائه می‌‌دهند.

وام مسکن یکم چیست؟

وام مسکن یکم طرح ملی مسکن برای متقاضیان مسکن اولی است. یعنی به کسانی که تا به حال برای خرید خانه از تسهیلات بانک مسکن استفاده نکرده‌اند، وام مسکن یکم به دو صورت انفرادی و زوجین پرداخت می‌شود. برای دریافت این وام، باید مبلغی را (حداقل ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان) در بانک سپرده‌گذاری کنید. بعد از گذشت ۱۲ ماه می‌توانید دو برابر مقدار سپرده‌ گذاری شده را از بانک وام بگیرید. البته سقف مشخصی برای این وام وجود دارد که مقدار آن در تهران برای هر فرد ۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرهای بزرگ با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزارنفر ۶۰ میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان است. در حالتی که متقاضیان زوج باشند، هر یک از آن‌ها می‌تواند سقف مجاز وام را دریافت کند. سود بازپرداخت این وام ۸ درصد و حداکثر زمان بازپرداخت ۱۲ سال است. نکته مهمی که باید بدانید این است که در حال حاضر مبلغ و شرایط وام مسکن ۹۸ در بخش مسکن یکم تغییری نکرده است.

وام اوراق چیست؟

وام اوراق امکان دیگری است که بانک مسکن برای متقاضیان تسهیلات مسکن که پس‌انداز کافی ندارند و یا به دلایل مختلف نمی‌خواهند ۱۲ ماه در انتظار بمانند، فراهم کرده است. در این طرح متقاضیان می‌توانند در ازای خرید اوراق بهادار، به میزان مشخصی وام مسکن دریافت کنند.بانک مسکن روی هر برگ اوراق ۵۰۰ هزار تومان وام می‌دهد. بنابراین اگر شما بخواهید مبلغ ۲۰ میلیون تومان وام بگیرید، باید ۴۰ برگ اوراق خریداری کنید. به طور مثال اگر قیمت هر برگ اوراق ۸۰ هزار تومان باشد شما باید ۳ میلیون و ۲۰۰هزار تومان برای خرید اوراق بپردازید و بابت این مقدار ۱۶میلیون و ۸۰۰هزار تومان وام بگیرید که مجموعاً می‌شود ۲۰ میلیون تومان. نرخ سود وام اوراق ۱۷.۵ درصد و حداکثر مدت بازپرداخت آن ۱۲ سال است. برای تهیه اوراق می‌توانید به شعب بانک مسکن مراجعه کنید. قیمت اوراق متغیر است و بسته به زمانی که اوراق را خریداری می‌کنید و بازار عرضه و تقاضای اوراق بستگی دارد. این بدان معناست که هر چقدر نسبت عرضه به تقاضا در بازار بیشتر شود، قیمت اوراق کم می‌شود.

شرایط دریافت وام مسکن ۹۸ چیست؟

شرایط دریافت وام مسکن ۹۸ نسبت به قبل هیچگونه تغییری نکرده است. بر طبق این شرایط متقاضی باید ۱۸ سال تمام و درآمد مستقل داشته باشد و بر طبق فیش حقوق دریافتی وی، تأیید شود که توانایی پرداخت اقساط وام را دارد یا خیر. متقاضی نباید پیش از این از هیچ گونه وام و تسهیلات خرید، ساخت یا تعمیر واحد مسکونی (از بانک مسکن و یا هر بانک دیگر) و یا امکانات دولتی در حوزه ملک (مثل مسکن مهر) استفاده کرده باشد. نکته‌ قابل توجه این است که صاحب خانه بودن مهم نیست. در واقع اگر خانه‌ای به نام شما است اما برای خرید آن از هیچ نوع تسهیلاتی استفاده نکرده‌اید مشکلی برای دریافت این وام نخواهید داشت. همچنین ملکی که خریداری می‌ِشود باید دارای ویژگی‌های مشخصی باشد. یعنی اولاً، از تاریخ جواز ساخت خانه حداکثر ۱۵ سال گذشته باشد و دوماً، طبق بررسی کارشناس ۸۰% قیمت ملک کفاف مبلغ وام را بدهد. به یاد داشته باشید که وثیقه مورد نظر بانک برای اعطای وام مسکن، سند ملکی است که خریداری می‌کنید. در حقیقت سند ملک شما تا زمان پرداخت تمام اقساط وامی که دریافت کرده‌اید در رهن بانک خواهد بود و اگر قصد فروش آن را داشته باشید باید خانه را فک رهن کنید.